글로벌 부동산 대출 시장 규모는 2033년까지 64억 5천만 달러에 달할 전망

Spherical Insights & Consulting에서 발표한 연구 보고서에 따르면, 글로벌 부동산 대출 시장 규모는 2023년 43억 9천만 달러에서 2033년 64억 5천만 달러로 성장할 것으로 예상되며, 2023-2033년 예측 기간 동안 연평균 성장률은 3.92%입니다.

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부동산 대출은 산업, 상업 또는 주거 목적을 위한 토지, 건물 또는 부동산을 포함하여 부동산을 취득하는 데 사용되는 금융 상품을 말합니다. 이러한 유형의 대출은 일반적으로 모기지를 통해 담보되며 증분 지불에 대한 이자와 함께 상환됩니다. 또한 부동산 대출 시장은 저금리, 소비자 신뢰 증가, 주택에 대한 강력한 수요와 같은 몇 가지 중요한 요인의 영향을 받습니다. 매력적인 모기지 금리와 유연한 상환 옵션을 포함한 유리한 대출 조건은 잠재적인 주택 구매자와 투자자를 위한 대출의 접근성과 매력을 향상시킵니다. 또한 도시화와 인구 증가는 주거용 및 상업용 부동산에 대한 수요를 증가시켜 시장 활동을 더욱 촉진합니다. 그러나 부동산 시장은 또한 확장을 억제할 수 있는 다양한 요인에 직면해 있습니다. 특히 대도시 지역의 부동산 가격 상승은 많은 잠재 구매자의 구매 능력을 감소시켜 수요를 감소시킬 수 있습니다. 또한 금리가 인상되면 차입 비용이 높아져 대출 달성이 어려워지고 투자가 어려워질 수 있습니다. 규제 문제와 복잡한 자금 조달 옵션도 첫 주택 구입자와 소액 투자자에게 장애물이 될 수 있습니다.

고정 금리 대출 부문은 예측 기간 동안 가장 큰 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.

 대출 유형에 따라 부동산 대출 시장은 고정 금리 대출, 변동 금리 대출, 무이자 대출, 역 모기지로 분류됩니다. 이 중 고정금리 대출 부문은 예측 기간 동안 가장 큰 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 부문의 성장신뢰성과 예측 가능성으로 인해 고정 금리 대출은 다양한 대출자 그룹에 어필합니다. 많은 소비자들은 대출 기간 동안 안정적인 이자율과 일관된 월별 지불을 제공하여 시장 및 이자율의 변동으로부터 차용인을 보호하기 때문에 고정 금리 대출을 선호합니다. 이러한 수준의 예측 가능성으로 인해 고정 금리 대출은 불확실한 경제 시기에 특히 매력적이며, 이는 주택 구매자와 부동산 투자자 모두의 수요를 증가시킵니다.

주거용 부동산 부문은 예상 기간 동안 가장 높은 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.

부동산 대출 시장은 부동산 유형에 따라 주거용 부동산, 상업용 부동산, 산업용 부동산 및 토지로 나뉩니다. 이 중 주거용 부동산 부문은 예상 기간 동안 가장 높은 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 인구가 증가하고 도시 지역이 확장됨에 따라 더 많은 개인과 가족이 주택 소유를 추구하고 있으며, 이는 주거용 부동산 대출 시장을 강화하고 있습니다. 또한 정부 이니셔티브와 저금리는 이 부문의 매력을 더욱 높여 더 많은 사람들이 더 쉽게 접근할 수 있고 매력적으로 만들어 시장에서 주도적인 역할을 강화합니다.

북미  는 예측 기간 동안 부동산 대출 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하는 것으로 추정됩니다.

북미는 예측 기간 동안 부동산 대출 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하는 것으로 추정됩니다. 이러한 추세는 주로 잘 발달된 금융 시스템과 이 지역의 강력한 주택 수요에 의해 뒷받침됩니다. 이 지역은 다양한 경제, 높은 주택 소유율, 다양한 소비자 요구를 해결하는 수많은 대출 옵션의 혜택을 받습니다. 또한 주요 금융 기관과 혁신적인 모기지 상품의 존재는 차용자의 접근성을 향상시켜 북미가 부동산 대출 시장의 선두 주자로서의 지위를 유지할 수 있도록 합니다.

유럽은 예측 기간 동안 가장 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다.  경제 회복, 소비자 신뢰 상승, 주거용 및 상업용 부동산에 대한 수요 증가와 같은 여러 요소로 인한 지역 성장이 이러한 추세를 주도하고 있습니다. 이 지역의 다양한 시장은 저금리와 유리한 규제 환경에 힘입어 부동산 투자가 부활하고 있습니다. 또한, 도시화의 증가 추세와 지속 가능하고 스마트한 생활 솔루션으로의 전환은 국내외 투자자를 끌어들이고 있으며, 이는 유럽의 부동산 대출 시장의 성장을 더욱 촉진하고 있습니다.

부동산 대출 시장의 주요 업체로는 Quicken Loans, JPMorgan Chase, Calibre Home Loans, Guild Mortgage, Flagstar Bancorp, New American Funding, United Wholesale Mortgage, EverBank, Citigroup, Wells Fargo, LoanDepot, Bank of America 등이 있습니다.

최근의 발전 상황

• 2024년 5월, L&T Finance Ltd(LTF)는 디지털 프로세스를 통해 이용할 수 있는 'The Complete Home Loan'을 도입했으며, 전담 관계 관리자 및 홈 데코를 위한 선택적 자금 조달이 함께 제공됩니다. 회사는 가정 장식 금융이 아늑한 생활 환경에 필요한 가구를 구하는 데 유연성과 편의를 제공하도록 설계되었다고 말합니다.

주요 타겟 고객

• 마켓 플레이어
• 투자자
• 최종 사용자
• 정부 당국
• 컨설팅 및 리서치 펌
• 벤처 캐피털리스트
• 부가가치 리셀러(VAR)

시장 세그먼트

이 연구는 2023년부터 2033년까지 글로벌, 지역 및 국가 수준에서 수익을 예측합니다. Spherical Insights는 아래에 언급된 세그먼트를 기반으로 부동산 대출 시장을 세분화했습니다.

글로벌 부동산 대출 시장, 대출 유형별

• 고정금리 대출
• 변동금리 대출
• 이자만 지급하는 대출
• 역모기지(Reverse Mortgage)

글로벌 부동산 대출 시장, 부동산 유형별 

• 주거용 부동산
• 상업용 부동산
• 산업 속성
• 땅

글로벌 부동산 대출 시장, 지역별 분석

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