글로벌 부동산 투자 시장 규모는 2033년까지 18,611.46억 달러에 달할 전망

Spherical Insights & Consulting에서 발표한 연구 보고서에 따르면, 글로벌 부동산 투자 시장 규모는 2023년 9,158.04억 달러에서 2033년 18,611.46억 달러로 성장할 것으로 예상되며, 2023-2033년 예측 기간 동안 연평균 성장률은 7.35%입니다.

245페이지에 걸쳐 115개의 주요 산업 통찰력을 탐색하세요 글로벌 부동산 투자 시장 규모, 점유율, COVID-19 영향 분석, 유통 채널별(공공 REIT, 사적 REIT, 사적 부동산 투자), 부동산 유형별(토지 투자, 주거 투자, 상업 투자, 산업 투자), 지역별(북미, 유럽, 아시아 태평양, 라틴 아메리카, 중동, 아프리카)에 대한 보고서의 시장 데이터 표와 수치 및 차트, 2023년~2033년 분석 및 예측.

글로벌 부동산 투자 환경에는 주거, 상업, 산업 및 소매 부문과 같은 다양한 유형의 부동산의 취득, 판매 및 임대가 포함됩니다. 몇 가지 주요 요인이 이 시장을 주도합니다. 첫째, 경제 확장과 도시 인구 증가는 소득 증가로 개인과 기업 모두가 부동산에 투자할 수 있기 때문에 부동산에 대한 수요를 증가시킵니다. 또한 낮은 이자율은 종종 돈을 빌리는 것을 더 매력적으로 만들어 신뢰할 수 있는 자산군으로서 부동산에 대한 투자를 장려합니다. 부동산 거래 및 관리를 위한 온라인 플랫폼을 포함한 기술 혁신은 시장 접근성과 운영 효율성을 더욱 향상시킵니다. 그러나 시장은 또한 몇 가지 제한 요인에 직면합니다. 경기 침체는 불확실성으로 인해 소비자와 투자자의 신뢰가 감소함에 따라 투자 욕구가 감소할 수 있습니다. 또한 구역 지정 규정 및 재산세 의무와 같은 규제 장애물은 투자를 복잡하게 만들고 운영 비용을 증가시킬 수 있습니다. 환경 문제와 지속 가능성 고려 사항은 투자자가 녹색 표준을 준수하는 부동산을 찾고 있기 때문에 점점 더 중요해지고 있습니다.

공개 REIT 부문은 예측 기간 동안 가장 큰 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.

 부동산 투자 시장은 유통 채널을 기준으로 공공 REIT, 민간 REIT, 민간 부동산 투자로 분류됩니다. 이 중 공개 REIT 부문은 예측 기간 동안 가장 큰 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 이는 잘 정립된 프레임워크, 유동성 및 규제 혜택 덕분이며, 공개 REITs는 투자자가 부동산을 직접 소유할 필요 없이 다양한 부동산 포트폴리오에 접근할 수 있도록 하여 기관 투자자와 개인 투자자 모두에게 매력적입니다. 정기적인 배당 소득을 제공할 수 있는 능력과 자본 성장 기회는 저금리 환경에서 매력을 높입니다. 또한 상장 REITs와 관련된 투명성 및 감독은 투자자의 신뢰를 강화하여 시장에서 선도적 위치를 강화합니다.

산업 투자 부문은 예상 기간 동안 가장 높은 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.

부동산 유형에 따라 부동산 투자 시장은 토지 투자, 주거 투자, 상업 투자 및 산업 투자로 나뉩니다. 이 중 산업 투자 부문은 예상 기간 동안 가장 높은 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 물류 및 창고 공간에 대한 수요 증가는 주로 전자 상거래 붐에 의해 주도되었습니다. 소비자가 점점 더 온라인 쇼핑으로 눈을 돌림에 따라 신속한 배송 시간을 보장하기 위해 효율적인 유통 센터와 물류 시설에 대한 요구가 증가하고 있습니다. 이러한 변화로 인해 투자자들은 안정적인 수익을 제공하는 탄력적인 자산으로 인식되는 산업용 부동산에 집중하게 되었습니다. 또한 기술 및 공급망 관리의 발전은 산업 부문의 성장을 계속 지원하여 투자자에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다.

북미 는 예측 기간 동안 부동산 투자 시장에서 가장 큰 점유율을 차지할 것으로 추정됩니다.

북미는 예측 기간 동안 부동산 투자 시장에서 가장 큰 점유율을 차지할 것으로 추정됩니다. 이러한 성장은 주로 강력한 경제 인프라, 다양한 부동산 유형 및 강력한 투자자 신뢰에 기인합니다. 이 지역은 상당한 유동성과 함께 잘 규제된 시장을 누리고 있어 국내외 투자자를 끌어들입니다. 도시화, 인구 증가 및 강력한 고용 시장은 주거용, 상업용 및 산업용 부동산에 대한 수요를 더욱 높입니다. 또한 북미의 기술 발전과 유리한 자금 조달 조건은 매력을 높여 부동산 투자 분야의 선두 주자로서의 위치를 확보합니다.

아시아 태평양은 예측 기간 동안 가장 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. 이러한 성장은 급속한 도시화, 가처분 소득 증가, 중산층 확대에 의해 추진됩니다. 이 지역의 다양한 시장은 주거용, 상업용 및 산업용 부동산과 같은 다양한 부동산 부문에 걸쳐 수많은 기회를 제공합니다. 아시아 태평양 지역의 여러 국가 정부는 외국인 투자를 유치하기 위해 우호적인 정책을 펴고 있으며, 이는 시장 개발을 더욱 가속화합니다. 또한 기술 중심의 부동산 솔루션과 혁신적인 투자 상품의 출현은 이 부문의 매력을 높여 아시아 태평양 지역을 글로벌 부동산 투자 분야에서 중요한 플레이어로 자리매김했습니다.

부동산 투자 시장의 주요 핵심 업체로는 Ayala Land, Inc., Link Asset Management Limited, Brookfield Asset Management Inc., Avalonbay Communities, Inc., Gecina, American Tower Corporation 등이 있습니다.

주요 타겟 고객

• 시장 참여자
• 투자자
• 최종 사용자
• 정부 당국
• 컨설팅 및 리서치 회사
• 벤처 캐피털리스트
• 부가가치 리셀러(VAR)

최근 개발

• 2024년 9월, 인도 REITs 협회(IRA)는 투자자에게 부동산 투자 신탁에 대한 자세한 정보를 제공하기 위해 '데이터 벤치마킹 기관'(DBI)을 출범했습니다. 협회는 이것이 인도 부동산 투자 신탁(REITs)의 투자자에게 권한을 부여하기 위한 중요한 단계라고 밝혔습니다.

시장 부문

이 연구는 2023년부터 2033년까지 글로벌, 지역 및 국가 수준에서 수익을 예측합니다. Spherical Insights는 아래에 언급된 세그먼트를 기반으로 부동산 투자 시장을 분류했습니다.

글로벌 부동산 투자 시장, 유통 채널별

• 상장 REIT
• 프라이빗 리츠
• 민간 부동산 투자

글로벌 부동산 투자 시장, 부동산 유형별

• 토지 투자
• 주거 투자
• 상업 투자
• 산업투자

글로벌 부동산 투자 시장, 지역별 분석

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